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升任天河区领导之前，曹鉴燎在沙河镇多年当一把手，沙河镇当时管辖杨箕、冼村、猎德、车陂等众多村庄和大片农田。这些地方今天基本属于天河区行政辖区，曹鉴燎一手主导了其中多个城中村的土地转让和城中村改造工作。有了解情况的政府官员告诉《第一财经日报》记者，曹一方面与城中村的村官们关系密切“称兄道弟”，一方面又与很多开发商“勾肩搭背”。
过去的20多年间，广州市城市发展由老城区向东部天河新城区拓展，冼村、猎德、车陂等过往众多村庄所在区域逐渐成为广州市的中心城区，而冼村、猎德所在地更是成为寸土寸金的珠江新城CBD区域。
有曾与曹鉴燎共事过的天河区干部告诉本报记者，曹鉴燎曾被认为是天河发展的“有功之臣”。他在天河区任职期间，很有朝气和魄力，工作敢闯敢试。
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猎德村为例，该村原有留用地面积约为500亩，共计38个地块。尔后，这些地块几经调整，从38块降至18块，之后再调换成现今的6块。有猎德村民告诉本报记者，这其中真正属于猎德村村民的仅有2块。“500多亩地就这样被他们倒腾得几乎没有了，村干部从来没有向村民公开过这些事情。”一些村民表示。
曹鉴燎与不少开发商关系密切，并在珠江新城的拿地过程中配合“默契”。彼时，珠江新城商业氛围并不浓厚。一位知情人士告诉《第一财经日报》记者，曹鉴燎当时要求开发商拖延动工时间，等待价格涨起来的时候再开发。在曹鉴燎落马后，一些跟曹关系密切的开发商老板纷纷出境避祸。
曹鉴燎的一些亲属也被指涉足珠江新城的房地产开发。一位珠江新城的原住村民告诉本报记者，“珠江公园对面的一个房地产项目”最早就是由曹鉴燎亲属开发，曹鉴燎早年任沙河镇镇长时，以低价买下该地块。该项目位于珠江新城CBD核心地段，不久前竣工，其均价飙升至五六万元/平方米。不过，根据该楼盘开发商的公开资料，本报记者未能核实该房地产项目与曹鉴燎亲属的直接关联。而知情人士则指出，其亲属已经中途将地块转出。
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